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France › Le Cannet › Sainte-Catherine › Chemin des Plaines › n° 8

8 Chemin des Plaines, Le Cannet

Vendu 695 000 € (5 890 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 061104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Chemin des Plaines5 685 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Sainte-Catherine4 888 €/m² 889 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Le Cannet6 828 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0496 + AY0495 + AY0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN412 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 890 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin des Plaines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 432 € À 5 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 695 000 €5 890 €/m² 5 890 €
10/12/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 10/12/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 405 000 €3 432 €/m² 3 432 €
20/11/2020 n° 8 · Maison · 4 p. 20/11/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €
04/06/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 04/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin des Plaines, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9017−4 %5 480 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 9027−13 %4 919 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020
CHEMIN DES PLAINESMÉDIANE DE LA RUE 5 685 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−25 %4 262 €/m²Appt 65 m² · vendu 2017n° 6−50 %2 857 €/m²Maison 107 m² · 9 ventes · 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI3 556 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 10+66 %9 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025n° 20+42 %8 068 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025n° 24−46 %3 053 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026n° 9010lot atypique24 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 9392−42 %3 314 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 188 € 9 459 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DES PLAINES 74 m² 699 966 € 9 459 €
8 CHE DES PLAINES 118 m² 695 020 € 5 890 €
2 RUE DES DANYS 118 m² 870 014 € 7 373 €
7 RUE DES DANYS 135 m² 559 980 € 4 148 €
35 RUE DE CANNES 85 m² 150 025 € 1 765 €
9017 CHE DES PLAINES 140 m² 767 200 € 5 480 €
34 RUE DE CANNES 120 m² 558 000 € 4 650 €
7 RUE DE LA TOUR 60 m² 265 980 € 4 433 €
6 IMP BRACCO 52 m² 359 996 € 6 923 €
4 IMP BRACCO 50 m² 295 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 9 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Plaines
Fourchette courante6 923 – 7 813 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Plaines ↗
Sainte-Catherine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-28 %
Voir Sainte-Catherine ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+7 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune25ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 695 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 295 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin des Plaines27 ventes depuis 2014 · 5 685 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Catherine889 ventes · 4 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 6 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin des Plaines à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin des Plaines a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 118 m² à 695 000 €, soit 5 890 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Plaines ?

Oui : 5 890 €/m² contre 5 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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