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France › Le Cannet › Collines › Boulevard Gambetta › n° 21

21 Boulevard Gambetta, Le Cannet

Vendu 119 812 € (5 705 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 0611021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 705 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Gambetta4 705 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Collines5 025 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Le Cannet4 432 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 705 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 693 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 812 €5 705 €/m² 5 705 €
29/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 277 000 €3 693 €/m² 3 693 €
17/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 000 €4 614 €/m² 4 614 €
29/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €
18/01/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 500 €5 976 €/m² 5 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 900 € 6 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD GAMBETTA 56 m² 229 992 € 4 107 €
17 BD GAMBETTA 27 m² 119 988 € 4 444 €
17 BD GAMBETTA 18 m² 81 504 € 4 528 €
17 BD GAMBETTA 79 m² 320 029 € 4 051 €
17 BD GAMBETTA 87 m² 509 994 € 5 862 €
17 BD GAMBETTA 65 m² 403 975 € 6 215 €
25 BD GAMBETTA 50 m² 200 900 € 4 018 €
25 BD GAMBETTA 26 m² 123 006 € 4 731 €
25 BD GAMBETTA 50 m² 190 000 € 3 800 €
25 BD GAMBETTA 57 m² 250 002 € 4 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 6 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Gambetta
Fourchette courante4 385 – 5 453 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Gambetta ↗
Collines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+13 %
Voir Collines ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Gambetta102 ventes depuis 2014 · 4 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCollines822 ventes · 5 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Gambetta à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 21 m² à 119 812 €, soit 5 705 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 5 705 €/m² contre 4 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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