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France › Le Cannet › Collines › Avenue Victoria › n° 39

39 Avenue Victoria, Le Cannet

Vendu 135 000 € (4 821 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0611038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue Victoria, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 319 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Victoria7 764 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Collines5 089 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Le Cannet5 176 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 821 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Victoria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 341 € À 7 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
14/01/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/01/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 865 000 €7 936 €/m² 7 936 €
14/01/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 450 000 €5 696 €/m² 5 696 €
30/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 529 000 €6 451 €/m² 6 451 €
05/01/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 670 €4 341 €/m² 4 341 €
26/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 500 000 €5 952 €/m² 5 952 €
05/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 556 570 €6 787 €/m² 6 787 €
31/08/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 360 €4 946 €/m² 4 946 €
22/12/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 587 480 €5 390 €/m² 5 390 €
29/11/2016 n° 39 · Appartement 29/11/2016 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 1 000 000 €5 319 €/m² 5 319 €
29/07/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 400 €4 884 €/m² 4 884 €
04/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 263 000 €4 614 €/m² 4 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 889 € 10 385 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV VICTORIA 130 m² 1 350 050 € 10 385 €
35 AV VICTORIA 124 m² 1 167 956 € 9 419 €
40 AV VICTORIA 85 m² 669 970 € 7 882 €
40 AV VICTORIA 219 m² 1 700 097 € 7 763 €
1 AV ALBERT 1ER 62 m² 277 016 € 4 468 €
1 AV ALBERT 1ER 91 m² 380 016 € 4 176 €
31 AV VICTORIA 80 m² 610 000 € 7 625 €
31 AV VICTORIA 99 m² 660 033 € 6 667 €
31 AV VICTORIA 135 m² 1 300 050 € 9 630 €
31 AV VICTORIA 75 m² 540 000 € 7 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 889 € à 10 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victoria
Fourchette courante6 708 – 10 586 €/m²
vs commune+51 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victoria ↗
Collines
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Collines ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.3 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Victoria127 ventes depuis 2014 · 7 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCollines857 ventes · 5 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 5 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Victoria à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Victoria a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 28 m² à 135 000 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victoria ?

Non : 4 821 €/m² contre 7 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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