CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Cannet › Tignes et Sévigné › Avenue Howarth › n° 21

21 Avenue Howarth, Le Cannet

Vendu 245 000 € (4 083 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061102 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Howarth4 154 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Tignes et Sévigné3 009 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Cannet3 820 €/m² 12 660 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 112 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0710
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Howarth

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 083 € À 4 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
01/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 354 100 €4 318 €/m² 4 318 €
09/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 160 €4 821 €/m² 4 821 €
22/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 211 500 €4 598 €/m² 4 598 €
06/02/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 836 € 9 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV HOWARTH 111 m² 320 013 € 2 883 €
17 AV HOWARTH 65 m² 270 010 € 4 154 €
17 AV HOWARTH 80 m² 307 440 € 3 843 €
8 AV DES PLEIADES 80 m² 630 000 € 7 875 €
8 AV DES PLEIADES 103 m² 536 733 € 5 211 €
8 AV DES PLEIADES 32 m² 140 000 € 4 375 €
8 AV DES PLEIADES 80 m² 455 040 € 5 688 €
8 AV DES PLEIADES 80 m² 465 040 € 5 813 €
8 AV DES PLEIADES 103 m² 570 826 € 5 542 €
19 CHE DES TIGNES 53 m² 97 308 € 1 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 836 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Howarth
Fourchette courante3 662 – 4 963 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Howarth ↗
Tignes et Sévigné
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tignes et Sévigné ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune44ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Howarth53 ventes depuis 2014 · 4 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTignes et Sévigné866 ventes · 3 009 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 660 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Howarth à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Howarth a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 60 m² à 245 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Howarth ?

Non : 4 083 €/m² contre 4 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien