France › Le Cannet › Collines › Avenue Albert 1er › n° 21

21 Avenue Albert 1er, Le Cannet

Vendu 970 000 € (11 149 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0611098 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 895 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue Albert 1er5 631 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Collines5 025 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Le Cannet4 870 €/m² 12 117 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 11 149 €/m² en 2024 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 895 € À 11 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 970 000 €11 149 €/m² 11 149 €

30/01/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 900 000 €7 895 €/m² 7 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Albert 1er, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 865 €/m²Appt 91 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+22 %6 881 €/m²Maison 109 m² · vendu 2022 n° 15−61 %2 174 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+22 %6 891 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI7 895 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 23−5 %5 358 €/m²Maison 244 m² · 2 ventes · 2019 n° 25+0 %5 638 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2023 n° 29−48 %2 941 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2021

AVENUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 631 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %5 099 €/m²Appt 19 m² · 23 ventes · 2024 n° 8−21 %4 424 €/m²Appt 114 m² · 30 ventes · 2025 n° 10−7 %5 257 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 18−4 %5 385 €/m²Appt 91 m² · 12 ventes · 2023 n° 22−27 %4 105 €/m²Appt 95 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 877 € 14 117 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE PIERRE BONNARD 94 m² 695 224 € 7 396 €

22 RUE PIERRE BONNARD 94 m² 665 050 € 7 075 €

22 RUE PIERRE BONNARD 113 m² 913 040 € 8 080 €

22 RUE PIERRE BONNARD 91 m² 470 561 € 5 171 €

18 AV ALBERT 1ER 91 m² 512 421 € 5 631 €

18 AV ALBERT 1ER 60 m² 310 020 € 5 167 €

18 AV ALBERT 1ER 91 m² 305 578 € 3 358 €

18 AV ALBERT 1ER 60 m² 220 020 € 3 667 €

18 AV ALBERT 1ER 104 m² 729 976 € 7 019 €

17 AV ALBERT 1ER 95 m² 285 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 14 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert 1er

Fourchette courante4 612 – 7 550 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

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Collines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+3 %

Voir Collines ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune44ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 970 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 512 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

53 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Albert 1er124 ventes depuis 2014 · 5 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCollines822 ventes · 5 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 117 ventes · 4 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Albert 1er à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/11/2024, appartement de 87 m² à 970 000 €, soit 11 149 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 11 149 €/m² contre 5 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +172 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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