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France › Le Cailar › Rue Andre Chamson › n° 2

2 Rue Andre Chamson, Le Cailar

Vendu 270 000 € (2 700 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 3074024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Le Cailar3 380 €/m² 394 ventesPrix au Cailar → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0967
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN653 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Chamson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 03/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Chamson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−43 %2 034 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020n° 7−42 %2 042 €/m²Maison 131 m² · vendu 2018n° 9−56 %1 562 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020n° 15−16 %2 961 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 19−8 %3 271 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024n° 23+4 %3 681 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025
RUE ANDRE CHAMSONMÉDIANE DE LA RUE 3 542 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 700 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10−25 %2 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 14−47 %1 881 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 872 € 4 189 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV FERNAND GRANON 76 m² 293 968 € 3 868 €
14 AV FERNAND GRANON 105 m² 269 010 € 2 562 €
3 RUE DU DOCTEUR LIGNON 74 m² 309 986 € 4 189 €
10 AV FERNAND GRANON 98 m² 366 128 € 3 736 €
2 AV DU 8 MAI 80 m² 230 000 € 2 875 €
5972 IMP DU 8 MAI 70 m² 280 700 € 4 010 €
5972 IMP DU 8 MAI 70 m² 250 530 € 3 579 €
4 AV DU 8 MAI 79 m² 299 963 € 3 797 €
6 AV DU 8 MAI 81 m² 266 004 € 3 284 €
11 AV DU 8 MAI 120 m² 232 200 € 1 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre Chamson
Ventes sur la voie3
Le Cailar
Tendance 3 ans+17 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Le Cailar ↗
Gard
Rang de la commune49ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELe Cailar394 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cailar → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Chamson à Le Cailar ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Chamson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, maison de 100 m² à 270 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Chamson ?

Non : 2 700 €/m² contre 3 542 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Cailar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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