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France › Le Bugue › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Le Bugue

Vendu 146 000 € (1 718 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2426044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 718 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Le Bugue1 693 €/m² 592 ventesPrix au Bugue → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN725 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 718 €/m² en 2017 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 30/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 146 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−30 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 15−43 %683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017
n° 25VOUS ÊTES ICI1 718 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 197 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−47 %637 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 16−11 %1 068 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025n° 18+10 %1 311 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024n° 22+81 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 26−15 %1 021 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
707 € 2 875 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MICHEL MONTAIGNE 80 m² 160 640 € 2 008 €
26 RUE PASTEUR 70 m² 71 470 € 1 021 €
10 RUE DU HUIT MAI 60 m² 96 480 € 1 608 €
6 RUE MICHEL MONTAIGNE 85 m² 120 020 € 1 412 €
426 A RUE MICHEL MONTAIGNE 86 m² 164 432 € 1 912 €
22 RUE PASTEUR 74 m² 159 988 € 2 162 €
5 RUE MICHEL MONTAIGNE 80 m² 85 040 € 1 063 €
18 RUE PASTEUR 135 m² 193 050 € 1 430 €
6 RUE DU STADE 80 m² 230 000 € 2 875 €
3 RUE DU HUIT MAI 73 m² 80 008 € 1 096 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 197 – 1 468 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Le Bugue
Tendance 3 ans+15 %
vs département+8 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Bugue ↗
Dordogne
Rang de la commune156ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLELe Bugue592 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bugue → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Le Bugue ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2017, maison de 85 m² à 146 000 €, soit 1 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 718 €/m² contre 1 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Le Bugue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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