CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Bugue › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Le Bugue

Vendu 160 000 € (2 162 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2426081 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 162 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Le Bugue1 597 €/m² 592 ventesPrix au Bugue → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 58 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0281 + AX0458 + AX0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN833 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2022 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 27/09/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−30 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 15−43 %683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017n° 25+44 %1 718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 197 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−47 %637 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016n° 16−11 %1 068 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2025n° 18+10 %1 311 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI2 162 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 26−15 %1 021 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
707 € 2 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV DES GRAUSSES 90 m² 140 040 € 1 556 €
26 RUE PASTEUR 70 m² 71 470 € 1 021 €
18 RUE PASTEUR 135 m² 193 050 € 1 430 €
19 AV DES GRAUSSES 84 m² 130 032 € 1 548 €
21 AV DES GRAUSSES 66 m² 119 988 € 1 818 €
16 RUE PASTEUR 117 m² 140 049 € 1 197 €
16 AV DES GRAUSSES 73 m² 81 833 € 1 121 €
10 RUE MICHEL MONTAIGNE 80 m² 160 640 € 2 008 €
13 RUE PASTEUR 120 m² 99 960 € 833 €
10 RUE DU HUIT MAI 60 m² 96 480 € 1 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 197 – 1 468 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Le Bugue
Tendance 3 ans+15 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Bugue ↗
Dordogne
Rang de la commune156ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELe Bugue592 ventes · 1 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bugue → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Le Bugue ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, maison de 74 m² à 160 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 162 €/m² contre 1 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Le Bugue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien