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France › Le Bourget › Baudouin République › Rue Marcel Sembat › n° 68

68 Rue Marcel Sembat, Le Bourget

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 9335048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 682 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Marcel Sembat3 864 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Baudouin République3 669 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Le Bourget3 617 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Marcel Sembat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2025 n° 68 · Maison · 5 p. 08/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 908 € 10 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE MARCEL SEMBAT 109 m² 448 971 € 4 119 €
67 RUE MARCEL SEMBAT 72 m² 293 976 € 4 083 €
87 RUE MARCEL SEMBAT 78 m² 280 020 € 3 590 €
80 RUE MARCEL SEMBAT 97 m² 314 959 € 3 247 €
82 RUE MARCEL SEMBAT 42 m² 290 010 € 6 905 €
51 RUE MARCEL SEMBAT 95 m² 404 985 € 4 263 €
9 B RUE MARCELIN BERTHELOT 90 m² 399 960 € 4 444 €
48 RUE DU PRESIDENT WILSON 93 m² 365 025 € 3 925 €
36 RUE DU PRESIDENT WILSON 52 m² 267 488 € 5 144 €
17 RUE DU PRESIDENT WILSON 123 m² 379 947 € 3 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 908 € à 10 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Sembat
Fourchette courante2 955 – 3 916 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marcel Sembat ↗
Baudouin République
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir Baudouin République ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-2 %
vs département-10 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune17ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 497 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Marcel Sembat40 ventes depuis 2014 · 3 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaudouin République480 ventes · 3 669 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Marcel Sembat à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Marcel Sembat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Sembat ?

Non : 2 000 €/m² contre 3 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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