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France › Le Bourget › Baudouin République › Avenue Baudoin › n° 18

18 Avenue Baudoin, Le Bourget

Vendu 107 000 € (3 452 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9335015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Baudoin4 057 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Baudouin République3 461 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Le Bourget3 409 €/m² 1 942 ventesPrix au Bourget → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 582 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 452 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Baudoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 355 € À 4 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €
18/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €
10/01/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 500 €3 750 €/m² 3 750 €
15/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 388 € 3 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV BAUDOIN 145 m² 549 985 € 3 793 €
9 RUE MARCEL SEMBAT 132 m² 430 056 € 3 258 €
33 AV BAUDOIN 23 m² 91 011 € 3 957 €
9001 RES DES AIGLES 54 m² 169 992 € 3 148 €
9001 RES DES AIGLES 62 m² 170 004 € 2 742 €
9001 RES DES AIGLES 62 m² 219 728 € 3 544 €
1 RES DES AIGLES 62 m² 193 998 € 3 129 €
9001 RES DES AIGLES 62 m² 145 018 € 2 339 €
9001 RES DES AIGLES 116 m² 161 008 € 1 388 €
9001 RES DES AIGLES 62 m² 190 030 € 3 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Baudoin
Fourchette courante3 479 – 4 106 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Baudoin ↗
Baudouin République
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Baudouin République ↗
Le Bourget
Tendance 3 ans-12 %
vs département-19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Bourget ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Baudoin45 ventes depuis 2014 · 4 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBaudouin République480 ventes · 3 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bourget1 942 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourget → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Baudoin à Le Bourget ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Baudoin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 31 m² à 107 000 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baudoin ?

Non : 3 452 €/m² contre 4 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Bourget.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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