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France › Le Bourdeix › Combas Ouest › n° 65 A

65 A Combas Ouest, Le Bourdeix

Vendu 170 000 € (2 048 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 243000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 A2 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Le Bourdeix1 331 €/m² 52 ventesPrix au Bourdeix → LA CARTEAutour du n° 65 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1029 + 0C1026 + 0C1031 + 0C1117 + 0C1119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN11 043 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 A Combas Ouest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2021 n° 65 A · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combas Ouest, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 69 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 65 AVOUS ÊTES ICI2 048 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 69−73 %556 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
COMBAS OUESTMÉDIANE DE LA RUE 2 048 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 2 048 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 048 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 COMBAS EST 82 m² 129 970 € 1 585 €
65 A COMBAS OUEST 83 m² 169 984 € 2 048 €
61 LE MOULIN ROU 143 m² 141 570 € 990 €
Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 539 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie0
Le Bourdeix
Tendance 3 ans—
vs département-15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Le Bourdeix ↗
Dordogne
Rang de la commune351ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 A ?

LA VILLELe Bourdeix52 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourdeix → LA CARTEAutour du n° 65 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 A Combas Ouest à Le Bourdeix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 A Combas Ouest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 83 m² à 170 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Combas Ouest ?

Oui : 2 048 €/m² contre 2 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +268 % face à la médiane 2025 de Le Bourdeix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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