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France › Le Bourdeix › Combas Est › n° 72

72 Combas Est, Le Bourdeix

Vendu 130 000 € (1 585 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 243000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 585 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +60 %Le Bourdeix990 €/m² 52 ventesPrix au Bourdeix → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0012 + 0B0007 + 0B0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 585 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Combas Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2025 n° 72 · Maison · 3 p. 10/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combas Est, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 76 A →
COMBAS ESTMÉDIANE DE LA RUE 1 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 72VOUS ÊTES ICI1 585 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 76 A−63 %583 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
990 € 2 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 585 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 A RAPY 75 m² 105 000 € 1 400 €
65 A COMBAS OUEST 83 m² 169 984 € 2 048 €
61 LE MOULIN ROU 143 m² 141 570 € 990 €
Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourdeix
Ventes sur la voie0
Le Bourdeix
Tendance 3 ans—
vs département-37 %
Rendement brut7.9 %
Voir Le Bourdeix ↗
Dordogne
Rang de la commune351ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA VILLELe Bourdeix52 ventes · 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourdeix → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Combas Est à Le Bourdeix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Combas Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 82 m² à 130 000 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Combas Est ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +185 % face à la médiane 2025 de Le Bourdeix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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