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France › Le Bourdeix › Combas Est › n° 76 A

76 A Combas Est, Le Bourdeix

Vendu 24 500 € (583 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2430063 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Le Bourdeix ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
583 €▼ −63 %
Maison 42 m² vendu, 1 pièces · 20/10/2020
vs la rue : 1 585 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 585 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 585 € à 1 585 €/m²
LA COMMUNE · 2025
556 €
Le Bourdeix · 52 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0B0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 76 A Combas Est

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 583 € À 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2020 n° 76 A · Maison · 1 p. 20/10/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 24 500 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combas Est, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72
COMBAS ESTMÉDIANE DE LA RUE 1 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 72+0 %1 585 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
n° 76 AVOUS ÊTES ICI583 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
990 € 2 048 € ▲ VENTE 2020 ICI · 583 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 A RAPY 75 m² 105 000 € 1 400 €
65 A COMBAS OUEST 83 m² 169 984 € 2 048 €
61 LE MOULIN ROU 143 m² 141 570 € 990 €
Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 484 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Bourdeix0 ventes trop peu de ventes — —
Le Bourdeix ↗55 ventes 990 € ▲ +24 %
Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▼ −22 %
Le Bourdeix
Ventes sur la voie0
Le Bourdeix
Tendance 3 ans—
vs département-37 %
Rendement brut7.5 %
Voir Le Bourdeix ↗
Dordogne
Rang de la commune351ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗
Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 A Combas Est à Le Bourdeix ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 A Combas Est a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2020, maison de 42 m² à 24 500 €, soit 583 €/m².

Est-ce cher pour Combas Est ?

Non : 583 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Bourdeix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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