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France › Le Bourdeix › Bouchardiere › n° 25

25 Bouchardiere, Le Bourdeix

Vendu 42 000 € (977 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 2430038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25605 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Le Bourdeix599 €/m² 52 ventesPrix au Bourdeix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0842
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN99 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 977 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Bouchardiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 605 € À 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/10/2024 n° 25 · Maison · 1 p. 16/10/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 42 000 €977 €/m² 977 €
31/01/2024 n° 25 · Maison · 1 p. 31/01/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 26 000 €605 €/m² 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bouchardiere, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−56 %310 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI605 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 33−29 %504 €/m²Maison 139 m² · vendu 2022n° 39+15 %812 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 43+142 %1 713 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015
BOUCHARDIEREMÉDIANE DE LA RUE 708 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40+31 %931 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 1 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 977 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BOUCHARDIERE 139 m² 70 056 € 504 €
25 BOUCHARDIERE 43 m² 26 015 € 605 €
25 BOUCHARDIERE 43 m² 42 011 € 977 €
BOUCHARDIERE 96 m² 79 968 € 833 €
23 BOUCHARDIERE 92 m² 28 520 € 310 €
40 BOUCHARDIERE 102 m² 94 962 € 931 €
39 BOUCHARDIERE 85 m² 69 020 € 812 €
BOUCHARDIERE 45 m² 25 020 € 556 €
48 PLAISANCE 120 m² 109 560 € 913 €
66 LA CROIX DE FAROU 40 m² 42 000 € 1 050 €
Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Maréchal
Ventes sur la voie0
Le Bourdeix
Tendance 3 ans—
vs département-62 %
Rendement brut12.8 %
Voir Le Bourdeix ↗
Dordogne
Rang de la commune351ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLELe Bourdeix52 ventes · 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bourdeix → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Bouchardiere à Le Bourdeix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Bouchardiere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 43 m² à 42 000 €, soit 977 €/m².

Est-ce cher pour Bouchardiere ?

Oui : 977 €/m² contre 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Le Bourdeix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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