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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Plisson › n° 14

14 Avenue Plisson, Le Blanc-Mesnil

Vendu 130 000 € (2 063 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9315043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 212 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Le Blanc-Mesnil3 708 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 063 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Plisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 063 € À 3 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 14 · Maison · 3 p. 21/07/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €
28/07/2021 n° 14 · Maison · 3 p. 28/07/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
25/03/2019 n° 14 · Maison · 4 p. 25/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Plisson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %3 143 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
AVENUE PLISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 651 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI2 212 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 20+48 %5 417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021n° 26−36 %2 333 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022n° 28−3 %3 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 30−9 %3 317 €/m²Maison 51 m² · vendu 2023n° 42+10 %4 000 €/m²Appt 140 m² · vendu 2022n° 50+23 %4 481 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019n° 52 B+38 %5 038 €/m²Maison 52 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 15 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV MARCEL LEGRAND 80 m² 315 040 € 3 938 €
58 AV MARCEL LEGRAND 62 m² 322 028 € 5 194 €
20 AV PLISSON 72 m² 390 024 € 5 417 €
54 AV MARCEL LEGRAND 92 m² 440 036 € 4 783 €
5 AV PLISSON 80 m² 350 000 € 4 375 €
206 AV CHARLES FLOQUET 512 m² 7 802 880 € 15 240 €
26 AV PLISSON 135 m² 314 955 € 2 333 €
214 AV CHARLES FLOQUET 594 m² 2 598 156 € 4 374 €
48 AV MARCEL LEGRAND 70 m² 252 980 € 3 614 €
30 AV PLISSON 51 m² 169 167 € 3 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 15 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Plisson
Fourchette courante2 563 – 4 367 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Iris
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune20ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Plisson à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Plisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, maison de 63 m² à 130 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Plisson ?

Non : 2 063 €/m² contre 3 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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