France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Eugene le Moign › n° 21

21 Avenue Eugene le Moign, Le Blanc-Mesnil

Vendu 329 187 € (5 878 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 9315013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 878 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Eugene le Moign5 218 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Iris3 578 €/m² 5 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Le Blanc-Mesnil3 591 €/m² 5 641 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1939

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN497 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 878 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Eugene le Moign

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 07/09/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 329 187 €5 878 €/m² 5 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Eugene le Moign, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−29 %3 706 €/m²Maison 68 m² · vendu 2014 n° 11+5 %5 500 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 13−60 %2 105 €/m²Maison 237 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI5 878 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 23−32 %3 549 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 27−28 %3 776 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 35−32 %3 567 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 37−24 %3 986 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017

AVENUE EUGENE LE MOIGNMÉDIANE DE LA RUE 5 218 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−47 %2 742 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 18−4 %5 000 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 22+4 %5 435 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 28+12 %5 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017 n° 32−28 %3 759 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 717 € 7 614 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV EUGENE LE MOIGN 102 m² 361 998 € 3 549 €

18 AV EUGENE LE MOIGN 91 m² 455 000 € 5 000 €

22 AV EUGENE LE MOIGN 85 m² 461 975 € 5 435 €

5 AV JEAN MOULIN 100 m² 358 000 € 3 580 €

12 AV DU MAL FOCH 106 m² 439 052 € 4 142 €

1 B AV DE METZ 87 m² 255 519 € 2 937 €

4 B AV JEAN MOULIN 75 m² 257 025 € 3 427 €

14 AV DU MAL FOCH 99 m² 425 007 € 4 293 €

7 VLA DES PLATANES 24 m² 163 008 € 6 792 €

8 VLA DES PLATANES 58 m² 274 978 € 4 741 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 717 € à 7 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Eugène le Moign

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Eugène le Moign ↗

Iris

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune0 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.8 %

Voir Le Blanc-Mesnil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune20ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Eugene le Moign15 ventes depuis 2014 · 5 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 291 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 641 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Eugene le Moign à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Eugene le Moign a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 56 m² à 329 187 €, soit 5 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Eugene le Moign ?

Oui : 5 878 €/m² contre 5 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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