France › Le Barcarès › Impasse des Cabanes › n° 2

2 Impasse des Cabanes, Le Barcarès

Vendu 138 350 € (4 192 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 664200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 387 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse des Cabanes4 192 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Le Barcarès4 039 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 192 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Cabanes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 223 € À 4 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 18/12/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 138 350 €4 192 €/m² 4 192 €

23/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 776 €3 387 €/m² 3 387 €

03/08/2016 n° 2 · Maison · 1 p. 03/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 750 €1 223 €/m² 1 223 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse des Cabanes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %2 515 €/m²Maison 30 m² · 35 ventes · 2026 n° 5−30 %2 941 €/m²Maison 52 m² · 8 ventes · 2025

IMPASSE DES CABANESMÉDIANE DE LA RUE 4 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 387 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 682 € 5 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES CABANES 30 m² 131 010 € 4 367 €

1 IMP DES CABANES 33 m² 114 015 € 3 455 €

1 IMP DES CABANES 30 m² 136 560 € 4 552 €

1 IMP DES CABANES 33 m² 126 918 € 3 846 €

1 IMP DES CABANES 30 m² 124 740 € 4 158 €

1 IMP DES CABANES 30 m² 120 660 € 4 022 €

1 IMP DES CABANES 30 m² 143 760 € 4 792 €

1 IMP DES CABANES 33 m² 148 995 € 4 515 €

1 IMP DES CABANES 33 m² 156 585 € 4 745 €

1 IMP DES CABANES 30 m² 140 910 € 4 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 5 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Cabanes

Fourchette courante4 143 – 4 748 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Cabanes ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+65 %

Rendement brut2.9 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Cabanes46 ventes depuis 2014 · 4 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Cabanes à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Cabanes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 33 m² à 138 350 €, soit 4 192 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Cabanes ?

Oui : 4 192 €/m² contre 4 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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