France › Lavaur › Quartier En Germier-Pech-Clauzades › Route du Pech › n° 13

13 Route du Pech, Lavaur

Vendu 103 000 € (2 060 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8150012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 753 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Route du Pech2 349 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quartier En Germier-Pech-Clauzades1 570 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lavaur1 836 €/m² 1 776 ventesPrix à Lavaur → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1925

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 060 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route du Pech

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 957 € À 2 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

26/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 000 €2 349 €/m² 2 349 €

20/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 863 €957 €/m² 957 €

26/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

26/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 320 €2 116 €/m² 2 116 €

12/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 91 355 €1 287 €/m² 1 287 €

24/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 240 €1 426 €/m² 1 426 €

20/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 124 000 €1 771 €/m² 1 771 €

22/02/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 547 €1 352 €/m² 1 352 €

11/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 950 €1 702 €/m² 1 702 €

05/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

28/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 470 €1 753 €/m² 1 753 €

13/05/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

28/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

01/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route du Pech, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %1 356 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 15+6 %2 500 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2016 n° 17−17 %1 960 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019 n° 31−8 %2 165 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2018 n° 31 B−2 %2 301 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 41−1 %2 329 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2024 n° 59−18 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

ROUTE DU PECHMÉDIANE DE LA RUE 2 349 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %2 485 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 56−2 %2 293 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 58−13 %2 047 €/m²Maison 171 m² · vendu 2014 n° 58 B−14 %2 025 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020 n° 62+2 %2 387 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 263 € 2 991 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RTE DE CARAMAN 64 m² 134 976 € 2 109 €

30 RTE DE CARAMAN 57 m² 71 991 € 1 263 €

30 RTE DE CARAMAN 44 m² 80 740 € 1 835 €

30 RTE DE CARAMAN 63 m² 110 880 € 1 760 €

30 RTE DE CARAMAN 64 m² 131 648 € 2 057 €

30 RTE DE CARAMAN 46 m² 80 822 € 1 757 €

30 RTE DE CARAMAN 46 m² 75 992 € 1 652 €

22 B RTE DE CARAMAN 66 m² 151 008 € 2 288 €

22 B RTE DE CARAMAN 66 m² 130 020 € 1 970 €

22 A RTE DE CARAMAN 67 m² 135 005 € 2 015 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 263 € à 2 991 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Pech

Ventes sur la voie3

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Quartier En Germier-Pech-Clauzades

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Quartier En Germier-Pech-Clauzades ↗

Lavaur

Tendance 3 ans+6 %

vs département+3 %

Rendement brut6.5 %

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Tarn

Rang de la commune4ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute du Pech35 ventes depuis 2014 · 2 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier En Germier-Pech-Clauzades760 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELavaur1 776 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lavaur → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route du Pech à Lavaur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route du Pech a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 50 m² à 103 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Route du Pech ?

Non : 2 060 €/m² contre 2 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lavaur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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