France › Lavaur › Impasse de la Gare › n° 2

2 Impasse de la Gare, Lavaur

Vendu 138 210 € (1 868 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 815000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 868 €▲ +0 %

Maison 74 m² vendu, 3 pièces · 05/09/2024

vs la rue : 1 868 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 868 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 868 € à 1 868 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 935 €

Lavaur · 1 776 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0576 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Impasse de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 868 € À 1 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 2 · Maison · 3 p. 05/09/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 138 210 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 444 € 3 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV AUGUSTIN MALROUX 186 m² 498 852 € 2 682 €

60 AV AUGUSTIN MALROUX 167 m² 406 812 € 2 436 €

7 AV DU DOCTEUR GUIRAUD 100 m² 220 000 € 2 200 €

29 RUE DE MAILLY 85 m² 249 985 € 2 941 €

26 RUE DE MAILLY 83 m² 220 033 € 2 651 €

6 RUE DU MOULIN PASTELIER 94 m² 184 428 € 1 962 €

15 B RUE MENGAUD 230 m² 660 100 € 2 870 €

48 AV AUGUSTIN MALROUX 201 m² 474 963 € 2 363 €

14 AV YVES CASSE 92 m² 200 008 € 2 174 €

16 AV YVES CASSE 190 m² 360 430 € 1 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de la Gare1 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗513 ventes 1 600 € ▲ +20 %

Lavaur ↗1 883 ventes 1 860 € ▲ +4 %

Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▲ +16 %

Impasse de la Gare

Ventes sur la voie1

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Ville ↗

Lavaur

Tendance 3 ans-1 %

vs département+12 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lavaur ↗

Tarn

Rang de la commune21ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Bien type : maison de 74 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de la Gare à Lavaur ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, maison de 74 m² à 138 210 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Gare ?

Oui : 1 868 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lavaur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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