France › Laval › Le Bourny › Rue Vincent Auriol › n° 45

45 Rue Vincent Auriol, Laval

Vendu 210 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 530007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vincent Auriol2 007 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Bourny1 740 €/m² 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Laval1 982 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN387 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Vincent Auriol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 269 € À 1 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 45 · Maison · 6 p. 27/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 210 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/05/2021 n° 45 · Maison · 6 p. 17/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 185 000 €1 652 €/m² 1 652 €

03/07/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 03/07/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 142 100 €1 269 €/m² 1 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vincent Auriol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−13 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 21−3 %1 939 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 25−14 %1 718 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−4 %1 931 €/m²Maison 101 m² · vendu 2018 n° 43+5 %2 107 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI1 652 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 49+12 %2 255 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 5001 F−25 %1 511 €/m²Maison 93 m² · 6 ventes · 2021

RUE VINCENT AURIOLMÉDIANE DE LA RUE 2 007 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 223 € 2 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE VINCENT AURIOL 102 m² 214 914 € 2 107 €

49 RUE VINCENT AURIOL 102 m² 230 010 € 2 255 €

4 RUE HENRI SELLIER 102 m² 230 010 € 2 255 €

27 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 79 m² 129 007 € 1 633 €

14 RUE HENRI SELLIER 99 m² 190 971 € 1 929 €

25 RUE VINCENT AURIOL 140 m² 200 060 € 1 429 €

25 RUE VINCENT AURIOL 140 m² 280 980 € 2 007 €

6 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 100 m² 170 000 € 1 700 €

18 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 88 m² 217 536 € 2 472 €

28 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 78 m² 172 536 € 2 212 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Auriol

Fourchette courante1 730 – 2 103 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Vincent Auriol ↗

Le Bourny

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Bourny ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+38 %

Rendement brut5.5 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Vincent Auriol16 ventes depuis 2014 · 2 007 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourny420 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Vincent Auriol à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Vincent Auriol a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, maison de 112 m² à 210 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Auriol ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 007 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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