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France › Laval › Crossardière › Rue Solferino › n° 43

43 Rue Solferino, Laval

Vendu 111 000 € (1 762 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 212 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Solferino2 399 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Laval2 388 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 762 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €
25/05/2018 n° 43 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
21/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
28/01/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
437 € 8 033 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SOLFERINO 139 m² 235 049 € 1 691 €
1 RUE ALBERT DESPRES 105 m² 269 955 € 2 571 €
5 RUE ALBERT DESPRES 30 m² 240 990 € 8 033 €
8 RUE ALBERT DESPRES 93 m² 147 963 € 1 591 €
40 RUE MAGENTA 106 m² 149 990 € 1 415 €
42 RUE MAGENTA 67 m² 97 016 € 1 448 €
31 RUE SOLFERINO 43 m² 96 492 € 2 244 €
31 RUE SOLFERINO 46 m² 132 020 € 2 870 €
31 RUE SOLFERINO 25 m² 50 000 € 2 000 €
31 RUE SOLFERINO 46 m² 100 004 € 2 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 8 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Solferino
Fourchette courante2 205 – 2 730 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Solferino ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-23 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+34 %
Rendement brut5.3 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Solferino115 ventes depuis 2014 · 2 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Solferino à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 63 m² à 111 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 1 762 €/m² contre 2 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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