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France › Laval › Crossardière › Rue Albert Despres › n° 8

8 Rue Albert Despres, Laval

Vendu 148 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 5300051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Albert Despres, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Albert Despres3 243 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Crossardière1 829 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Laval2 454 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Albert Despres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 743 € À 1 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 148 000 €1 591 €/m² 1 591 €
25/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/10/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 000 €1 903 €/m² 1 903 €
30/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
08/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €
19/05/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €
08/04/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 54 500 €779 €/m² 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
437 € 8 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ALBERT DESPRES 30 m² 240 990 € 8 033 €
1 RUE ALBERT DESPRES 105 m² 269 955 € 2 571 €
40 RUE MAGENTA 106 m² 149 990 € 1 415 €
42 RUE MAGENTA 67 m² 97 016 € 1 448 €
85 RUE MAGENTA 47 m² 94 987 € 2 021 €
50 RUE MAGENTA 70 m² 126 840 € 1 812 €
50 RUE MAGENTA 70 m² 163 030 € 2 329 €
46 RUE MAGENTA 19 m² 67 716 € 3 564 €
44 RUE MAGENTA 21 m² 77 007 € 3 667 €
44 RUE MAGENTA 229 m² 100 073 € 437 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 437 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Després
Fourchette courante2 691 – 6 044 €/m²
vs commune+68 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Després ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-25 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+37 %
Rendement brut5.3 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Albert Despres33 ventes depuis 2014 · 3 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière722 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Albert Despres à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Albert Despres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 93 m² à 148 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Despres ?

Non : 1 591 €/m² contre 3 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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