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France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Rue Piednoir › n° 7

7 Rue Piednoir, Laval

Vendu 125 000 € (2 358 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 530002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 358 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Piednoir2 313 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Grenoux-Ribaudières1 926 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Laval2 104 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN196 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Piednoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 2 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2026 n° 7 · Maison · 2 p. 12/01/2026 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
03/03/2020 n° 7 · Maison · 1 p. 03/03/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 116 600 €2 915 €/m² 2 915 €
12/02/2016 n° 7 · Maison · 1 p. 12/02/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 450 € 3 070 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE THERESE RONDEAU 60 m² 87 000 € 1 450 €
6 B RUE PIEDNOIR 170 m² 450 330 € 2 649 €
10 RUE PIEDNOIR 160 m² 408 960 € 2 556 €
23 RUE PIEDNOIR 74 m² 220 002 € 2 973 €
26 RUE DU CDT HENRI CHANTREL 148 m² 285 048 € 1 926 €
23 RUE PIEDNOIR 102 m² 230 010 € 2 255 €
33 RUE PIEDNOIR 102 m² 165 036 € 1 618 €
46 B RUE MICHEL KNINDICK 70 m² 199 990 € 2 857 €
10 RUE JEAN TASLE 109 m² 245 032 € 2 248 €
20 RUE DU CDT HENRI CHANTREL 95 m² 188 480 € 1 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Piednoir
Fourchette courante2 201 – 2 383 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Piednoir ↗
Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
469 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Piednoir19 ventes depuis 2014 · 2 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Piednoir à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Piednoir a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2026, maison de 53 m² à 125 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Piednoir ?

Oui : 2 358 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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