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France › Laval › Hilard › Rue Leo Lagrange › n° 49

49 Rue Leo Lagrange, Laval

Vendu 103 000 € (2 711 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 5300062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 711 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Hilard1 906 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Laval2 341 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN55 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 711 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Leo Lagrange

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2023 n° 49 · Maison · 3 p. 06/12/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 103 000 €2 711 €/m² 2 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Leo Lagrange, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 86 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−2 %1 638 €/m²Appt 47 m² · vendu 2021n° 41−64 %611 €/m²Appt 221 m² · vendu 2017
n° 49VOUS ÊTES ICI2 711 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE LEO LAGRANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 675 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 417 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017n° 4−65 %583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 86+2 %1 712 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
546 € 5 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE L ERMITAGE 87 m² 157 035 € 1 805 €
64 RUE DE L ERMITAGE 80 m² 187 040 € 2 338 €
72 RUE DE L ERMITAGE 94 m² 255 022 € 2 713 €
10 RUE ANDRE DE LOHEAC 135 m² 395 010 € 2 926 €
69 RUE DE L ERMITAGE 90 m² 197 460 € 2 194 €
4 RUE ANDRE DE LOHEAC 81 m² 240 003 € 2 963 €
86 RUE LEO LAGRANGE 73 m² 124 976 € 1 712 €
149 RUE DU VIEUX SAINT LOUIS 103 m² 550 020 € 5 340 €
149 RUE DU VIEUX ST LOUIS 103 m² 56 238 € 546 €
73 RUE DE L ERMITAGE 63 m² 123 984 € 1 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 546 € à 5 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léo Lagrange
Ventes sur la voie3
Hilard
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-19 %
Voir Hilard ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+63 %
Rendement brut3.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERHilard309 ventes · 1 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Leo Lagrange à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Leo Lagrange a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 38 m² à 103 000 €, soit 2 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leo Lagrange ?

Oui : 2 711 €/m² contre 1 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +62 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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