8 C Rue Emile Bouchard, Laval
Vendu 169 000 € (1 857 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 5300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 C Rue Emile Bouchard, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 C1 198 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Emile Bouchard1 596 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Grenoux-Ribaudières1 926 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Laval2 104 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval →
LA CARTEAutour du n° 8 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle DR0294CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 857 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue
Rue Emile Bouchard, numéro par numéro
17 adresses venduesRUE EMILE BOUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 1 596 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−22 %1 238 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 4−31 %1 096 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017n° 8−24 %1 212 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 8 H−35 %1 044 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015n° 8 M−26 %1 188 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018n° 8 F−9 %1 459 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023n° 8 I−33 %1 075 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015n° 8 D−25 %1 194 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 8 A−31 %1 105 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 8 J−31 %1 100 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2020n° 8 L−5 %1 513 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023n° 8 B+14 %1 816 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2026
n° 8 CVOUS ÊTES ICI1 198 €/m²3 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 17 adresses vendues Rue Emile Bouchard →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 212 €
2 754 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 2 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Bouchard
Fourchette courante1 300 – 1 793 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Emile Bouchard ↗Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
805 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 C ?
LA RUERue Emile Bouchard25 ventes depuis 2014 · 1 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 8 CChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 8 CChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 C Rue Emile Bouchard à Laval ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 C Rue Emile Bouchard a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, maison de 91 m² à 169 000 €, soit 1 857 €/m².
Est-ce cher pour Rue Emile Bouchard ?
Oui : 1 857 €/m² contre 1 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Laval.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI