France › Laval › Pavement › Rue du Pavement › n° 21

21 Rue du Pavement, Laval

Vendu 101 000 € (1 443 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5300031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 443 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue du Pavement1 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pavement1 548 €/m² 117 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Laval2 015 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0104 + AS0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN501 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 443 €/m² en 2018 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pavement

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/12/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 27/12/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Pavement, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI1 443 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 25+28 %1 408 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2019 n° 25 A−9 %1 000 €/m²Maison 30 m² · vendu 2023 n° 25 B+23 %1 349 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2018 n° 29+0 %1 098 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 35+57 %1 724 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 41 C−35 %714 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 41 B+10 %1 206 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024 n° 41 A−1 %1 091 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

RUE DU PAVEMENTMÉDIANE DE LA RUE 1 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+95 %2 143 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+47 %1 612 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−42 %635 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 42+52 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Pavement →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 3 095 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 A RUE DU PAVEMENT 30 m² 30 000 € 1 000 €

29 RUE DU PAVEMENT 82 m² 90 036 € 1 098 €

35 RUE DU PAVEMENT 58 m² 99 992 € 1 724 €

32 RUE DU PAVEMENT 110 m² 275 000 € 2 500 €

132 AV CHANZY 90 m² 135 000 € 1 500 €

42 RUE DU PAVEMENT 90 m² 150 030 € 1 667 €

102 AV CHANZY 67 m² 73 968 € 1 104 €

3 IMP DES SABLONS 123 m² 168 018 € 1 366 €

3 IMP DES SABLONS 123 m² 164 943 € 1 341 €

139 AV CHANZY 120 m² 164 040 € 1 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Pavement

Fourchette courante1 047 – 1 667 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Pavement ↗

Pavement

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-23 %

Voir Pavement ↗

Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+41 %

Rendement brut4.7 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pavement19 ventes depuis 2014 · 1 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPavement117 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pavement à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pavement a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2018, maison de 70 m² à 101 000 €, soit 1 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pavement ?

Oui : 1 443 €/m² contre 1 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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