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France › Laval › Avesnières › Rue du Panorama › n° 40

40 Rue du Panorama, Laval

Vendu 93 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5300020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue du Panorama, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du Panorama1 872 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Avesnières1 840 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Laval2 207 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0687 + CD0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Panorama

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €
17/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/10/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
23/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 100 €1 934 €/m² 1 934 €
18/11/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 500 €1 926 €/m² 1 926 €
02/02/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 97 000 €1 311 €/m² 1 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 3 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 B RUE DU PONCEAU 121 m² 379 940 € 3 140 €
91 RUE D AVESNIERES 29 m² 70 006 € 2 414 €
91 RUE D AVESNIERES 92 m² 189 980 € 2 065 €
91 RUE D AVESNIERES 83 m² 207 998 € 2 506 €
89 RUE D AVESNIERES 92 m² 125 028 € 1 359 €
15 RUE DE ROUGETTE 15 m² 28 500 € 1 900 €
108 QUAI D AVESNIERES 41 m² 59 983 € 1 463 €
108 QUAI D AVESNIERES 45 m² 81 990 € 1 822 €
108 QUAI D AVESNIERES 45 m² 40 995 € 911 €
110 QUAI D AVESNIERES 50 m² 74 800 € 1 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Panorama
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Panorama ↗
Avesnières
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-17 %
Voir Avesnières ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Panorama44 ventes depuis 2014 · 1 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvesnières452 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Panorama à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Panorama a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 62 m² à 93 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Panorama ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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