France › Laval › Gué d'Orger-Dacterie › Rue du Gue d Orger › n° 39

39 Rue du Gue d Orger, Laval

Vendu 115 000 € (2 556 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 556 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue du Gue d Orger2 258 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Gué d'Orger-Dacterie1 846 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Laval2 088 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0118 + CO0392 + CO0393 + CO0528

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN692 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Gue d Orger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 362 € À 2 718 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 39 · Maison · 2 p. 30/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

03/03/2022 n° 39 · Maison · 6 p. 03/03/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 300 000 €2 362 €/m² 2 362 €

26/06/2015 n° 39 · Maison · 3 p. 26/06/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 193 000 €2 718 €/m² 2 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Gue d Orger, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 49 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−22 %1 765 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 37+67 %3 771 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 49 A−20 %1 806 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 49 D−1 %2 228 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 49 E+4 %2 347 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 51−48 %1 171 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020 n° 59−18 %1 844 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017 n° 61−13 %1 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

RUE DU GUE D ORGERMÉDIANE DE LA RUE 2 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %1 863 €/m²Maison 212 m² · vendu 2026 n° 28−31 %1 560 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2018 n° 54−54 %1 041 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2021 n° 62−42 %1 317 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Gue d Orger →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 288 € 3 867 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE DU GUE D ORGER 45 m² 115 020 € 2 556 €

49 D RUE DU GUE D ORGER 92 m² 204 976 € 2 228 €

49 E RUE DU GUE D ORGER 85 m² 199 495 € 2 347 €

23 RUE DU GUE D ORGER 68 m² 120 020 € 1 765 €

116 RUE DU PONCEAU 59 m² 195 880 € 3 320 €

19 RUE DES CASTORS 107 m² 241 499 € 2 257 €

61 RUE DU GUE D ORGER 92 m² 180 044 € 1 957 €

16 RUE DES CASTORS 106 m² 249 948 € 2 358 €

133 RUE DU PONCEAU 131 m² 343 482 € 2 622 €

20 RUE DU GUE D ORGER 212 m² 394 956 € 1 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 3 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gué d'Orger

Fourchette courante2 020 – 2 608 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Gué d'Orger ↗

Gué d'Orger-Dacterie

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Laval

Tendance 3 ans-1 %

vs département+45 %

Rendement brut4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune2ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques990 – 1 450 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

398 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Gue d Orger39 ventes depuis 2014 · 2 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGué d'Orger-Dacterie328 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Gue d Orger à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Gue d Orger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 45 m² à 115 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gue d Orger ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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