France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue du Dauphin › n° 2

2 Rue du Dauphin, Laval

Vendu 128 000 € (1 707 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 707 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Dauphin2 047 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 074 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 707 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Dauphin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 472 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

18/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

25/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

22/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

22/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 520 €2 112 €/m² 2 112 €

09/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/12/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 68 000 €472 €/m² 472 €

07/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Dauphin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 670 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2026 n° 3−68 %651 €/m²Maison 338 m² · vendu 2016 n° 5+22 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

RUE DU DAUPHINMÉDIANE DE LA RUE 2 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²8 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 7 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 54 994 € 1 774 €

23 RUE DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 120 000 € 2 500 €

23 RUE DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 77 520 € 1 615 €

1 RUE DU DAUPHIN 35 m² 71 995 € 2 057 €

1 RUE DU DAUPHIN 55 m² 111 980 € 2 036 €

1 RUE DU DAUPHIN 51 m² 90 984 € 1 784 €

1 RUE DU DAUPHIN 47 m² 80 981 € 1 723 €

20 RUE DES RUISSEAUX 62 m² 77 004 € 1 242 €

29 B RUE DES RUISSEAUX 45 m² 85 500 € 1 900 €

29 B RUE DES RUISSEAUX 45 m² 85 005 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 7 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dauphin

Fourchette courante1 739 – 2 585 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Dauphin ↗

Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Dauphin21 ventes depuis 2014 · 2 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite976 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Dauphin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Dauphin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 75 m² à 128 000 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphin ?

Non : 1 707 €/m² contre 2 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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