France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue du Dauphin › n° 1

1 Rue du Dauphin, Laval

Vendu 91 000 € (1 784 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5300013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Dauphin, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 670 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue du Dauphin2 047 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Laval2 065 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 784 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Dauphin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 979 € À 2 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 000 €1 784 €/m² 1 784 €

23/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €

24/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €

06/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

26/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 215 660 €1 685 €/m² 1 685 €

22/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

16/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €

02/06/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €

13/02/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 46 000 €979 €/m² 979 €

21/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 000 €1 309 €/m² 1 309 €

03/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 500 €1 670 €/m² 1 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Dauphin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 670 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 3−68 %651 €/m²Maison 338 m² · vendu 2016 n° 5+22 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023

RUE DU DAUPHINMÉDIANE DE LA RUE 2 047 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %1 909 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 242 € 3 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 54 994 € 1 774 €

23 RUE DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 77 520 € 1 615 €

23 RUE DU GENERAL DE GAULLE 48 m² 120 000 € 2 500 €

20 RUE DES RUISSEAUX 62 m² 77 004 € 1 242 €

2 RUE DU DAUPHIN 50 m² 137 000 € 2 740 €

2 RUE DU DAUPHIN 75 m² 183 000 € 2 440 €

2 RUE DU DAUPHIN 69 m² 105 018 € 1 522 €

2 RUE DU DAUPHIN 75 m² 128 025 € 1 707 €

2 RUE DU DAUPHIN 50 m² 190 000 € 3 800 €

16 RUE DES RUISSEAUX 47 m² 107 019 € 2 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 242 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Dauphin

Fourchette courante1 739 – 2 585 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-18 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut5.5 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Dauphin21 ventes depuis 2014 · 2 047 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite976 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Dauphin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Dauphin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 51 m² à 91 000 €, soit 1 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Dauphin ?

Non : 1 784 €/m² contre 2 047 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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