CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Rue des Trois Regiments › n° 32 B

32 B Rue des Trois Regiments, Laval

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5300035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 32 B Rue des Trois Regiments, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B2 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue des Trois Regiments2 543 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 839 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Laval2 426 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Rue des Trois Regiments

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 32 B · Maison · 3 p. 14/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
07/06/2019 n° 32 B · Maison · 3 p. 07/06/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
01/12/2014 n° 32 B · Maison · 3 p. 01/12/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Trois Regiments, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 59+22 %3 100 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026
RUE DES TROIS REGIMENTSMÉDIANE DE LA RUE 2 543 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−57 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016
n° 32 BVOUS ÊTES ICI2 857 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 38−19 %2 062 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2017n° 44−31 %1 761 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022n° 46−36 %1 638 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015n° 86−50 %1 265 €/m²Appt 35 m² · 75 ventes · 2022n° 92−57 %1 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 5000 F−20 %2 046 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 506 € 4 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA FLEURIERE 73 m² 194 983 € 2 671 €
3 RUE DE LA FLEURIERE 73 m² 190 019 € 2 603 €
44 RUE DES TROIS REGIMENTS 100 m² 200 000 € 2 000 €
7 B RUE GUY DE LAVAL 114 m² 177 042 € 1 553 €
23 RUE DE LA FLEURIERE 87 m² 131 022 € 1 506 €
31 RUE DE LA FLEURIERE 90 m² 174 960 € 1 944 €
45 RUE DE GAUVILLE 120 m² 489 960 € 4 083 €
27 RUE ST-LUC 70 m² 150 010 € 2 143 €
27 RUE ST-LUC 70 m² 164 990 € 2 357 €
17 RUE LEOPOLD RIDEL 100 m² 165 000 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 4 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des 3 Regiments
Ventes sur la voie3
Voir Rue des 3 Regiments ↗
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+69 %
Rendement brut3.7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUERue des Trois Regiments94 ventes depuis 2014 · 2 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Rue des Trois Regiments à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Rue des Trois Regiments a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Trois Regiments ?

Oui : 3 429 €/m² contre 2 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien