CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Les Fourches › Rue de Clermont › n° 134

134 Rue de Clermont, Laval

Vendu 77 215 € (1 030 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5300053 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1341 495 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Clermont2 174 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Fourches1 808 €/m² 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Laval2 135 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CN0015 + CN0366 + CN0368 + CN0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN72 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 030 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Rue de Clermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 030 € À 1 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2023 n° 134 · Maison · 3 p. 03/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 77 215 €1 030 €/m² 1 030 €
15/09/2021 n° 134 · Maison · 3 p. 15/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 146 154 €1 949 €/m² 1 949 €
01/07/2020 n° 134 · Maison · 3 p. 01/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 112 145 €1 495 €/m² 1 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 108 € 3 043 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 RUE DE CLERMONT 75 m² 149 025 € 1 987 €
163 RUE DE BRETAGNE 50 m² 130 000 € 2 600 €
163 RUE DE BRETAGNE 50 m² 72 000 € 1 440 €
42 RUE DE LA ROUILLERE 58 m² 145 000 € 2 500 €
117 RUE DE CLERMONT 73 m² 143 007 € 1 959 €
115 RUE DE BEAUVAIS 74 m² 152 588 € 2 062 €
31 RUE DE LA ROUILLERE 69 m² 192 027 € 2 783 €
34 RUE DE LA ROUILLERE 108 m² 230 040 € 2 130 €
113 RUE DE CLERMONT 77 m² 173 481 € 2 253 €
104 RUE DE CLERMONT 100 m² 233 200 € 2 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Clermont
Fourchette courante2 005 – 2 703 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Clermont ↗
Les Fourches
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Fourches ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+49 %
Rendement brut5.4 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUERue de Clermont32 ventes depuis 2014 · 2 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fourches277 ventes · 1 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Rue de Clermont à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Rue de Clermont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2023, maison de 75 m² à 77 215 €, soit 1 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clermont ?

Non : 1 030 €/m² contre 2 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien