CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Laval › Haute Follis-Saint-Martin › Rue de Beauvais › n° 65

65 Rue de Beauvais, Laval

Vendu 480 000 € (3 453 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5300067 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 Rue de Beauvais, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 914 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue de Beauvais2 070 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Haute Follis-Saint-Martin1 900 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Laval2 170 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 311 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN664 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 453 €/m² en 2022 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 878 € À 3 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 65 · Maison · 7 p. 27/09/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 480 000 €3 453 €/m² 3 453 €
15/04/2019 n° 65 · Maison · 5 p. 15/04/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 400 000 €2 878 €/m² 2 878 €
28/07/2014 n° 65 · Maison · 5 p. 28/07/2014 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 405 000 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 104 € 4 679 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE BEAUVAIS 60 m² 186 480 € 3 108 €
94 RUE DE BRETAGNE 150 m² 169 950 € 1 133 €
73 RUE DE BEAUVAIS 67 m² 139 226 € 2 078 €
12 RUE HAUTE FOLLIS 125 m² 280 000 € 2 240 €
86 RUE DE BRETAGNE 267 m² 489 945 € 1 835 €
82 A RUE DE BEAUVAIS 154 m² 367 136 € 2 384 €
82 A RUE DE BEAUVAIS 154 m² 170 016 € 1 104 €
1 RUE ALEXANDRE RIBOT 104 m² 274 976 € 2 644 €
6 RUE ALEXANDRE RIBOT 74 m² 151 996 € 2 054 €
95 RUE DE BRETAGNE 116 m² 265 408 € 2 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 104 € à 4 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauvais
Fourchette courante1 908 – 2 765 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beauvais ↗
Haute Follis-Saint-Martin
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Haute Follis-Saint-Martin ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+51 %
Rendement brut4.6 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Beauvais46 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Follis-Saint-Martin741 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Beauvais à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, maison de 139 m² à 480 000 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Oui : 3 453 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien