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France › Laval › Haute Follis-Saint-Martin › Rue de Beauvais › n° 52

52 Rue de Beauvais, Laval

Vendu 143 000 € (1 986 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 530004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 986 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Beauvais2 070 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Haute Follis-Saint-Martin1 541 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Laval1 994 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM1133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Beauvais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 986 € À 2 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €
05/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €
31/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 000 €1 986 €/m² 1 986 €
24/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 000 €2 676 €/m² 2 676 €
24/03/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 170 € 4 207 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DE BEAUVAIS 130 m² 264 940 € 2 038 €
58 RUE DE BEAUVAIS 44 m² 127 996 € 2 909 €
58 RUE DE BEAUVAIS 46 m² 97 014 € 2 109 €
58 RUE DE BEAUVAIS 75 m² 140 025 € 1 867 €
58 RUE DE BEAUVAIS 46 m² 132 986 € 2 891 €
58 RUE DE BEAUVAIS 75 m² 207 975 € 2 773 €
58 RUE DE BEAUVAIS 29 m² 122 003 € 4 207 €
58 RUE DE BEAUVAIS 75 m² 140 025 € 1 867 €
92 RUE DE BRETAGNE 29 m² 60 001 € 2 069 €
96 RUE DE BRETAGNE 24 m² 55 008 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 170 € à 4 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beauvais
Fourchette courante1 950 – 2 837 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beauvais ↗
Haute Follis-Saint-Martin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-23 %
Voir Haute Follis-Saint-Martin ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Beauvais46 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Follis-Saint-Martin741 ventes · 1 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Beauvais à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Beauvais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 72 m² à 143 000 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauvais ?

Non : 1 986 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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