France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue de Beauregard › n° 157

157 Rue de Beauregard, Laval

Vendu 114 000 € (2 375 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 5300028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 157 Rue de Beauregard, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1571 600 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Beauregard1 855 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air-Beauregard1 563 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Laval1 982 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 483 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0863

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 375 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 157 Rue de Beauregard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 686 € À 2 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 157 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 114 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/09/2024 n° 157 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 400 €2 425 €/m² 2 425 €

23/09/2024 n° 157 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €

26/02/2024 n° 157 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 573 €2 408 €/m² 2 408 €

12/01/2024 n° 157 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

04/09/2023 n° 157 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

14/06/2022 n° 157 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

02/07/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

11/06/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

22/02/2021 n° 157 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

15/01/2021 n° 157 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 500 €1 620 €/m² 1 620 €

15/06/2020 n° 157 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/06/2020 n° 157 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 500 €1 620 €/m² 1 620 €

12/09/2019 n° 157 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

05/04/2019 n° 157 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

28/03/2019 n° 157 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/02/2019 n° 157 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 200 €1 192 €/m² 1 192 €

21/01/2019 n° 157 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 800 €1 225 €/m² 1 225 €

16/11/2018 n° 157 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 400 €1 291 €/m² 1 291 €

19/02/2018 n° 157 · Appartement · 2 p. 19/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/07/2015 n° 157 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

06/08/2014 n° 157 · Appartement · 1 p. 06/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/06/2014 n° 157 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 48 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue de Beauregard, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+118 %4 048 €/m²Maison 168 m² · vendu 2015 n° 15−27 %1 348 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016 n° 35+24 %2 298 €/m²Maison 47 m² · vendu 2017 n° 45+50 %2 780 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2020 n° 49+29 %2 384 €/m²Appt 151 m² · vendu 2016 n° 67−25 %1 388 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2020

n° 157VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²24 ventes · dernière 2025

RUE DE BEAUREGARDMÉDIANE DE LA RUE 1 855 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %1 042 €/m²Appt 240 m² · vendu 2018 n° 10−10 %1 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 12+3 %1 909 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 14+11 %2 054 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 580 € 2 811 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 RUE BERNARD LE PECQ 58 m² 143 028 € 2 466 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 56 m² 113 400 € 2 025 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 81 m² 145 962 € 1 802 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 82 m² 171 462 € 2 091 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 40 m² 87 000 € 2 175 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 75 m² 120 000 € 1 600 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 42 m² 115 206 € 2 743 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 44 m² 115 016 € 2 614 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 40 m² 110 000 € 2 750 €

168 RUE BERNARD LE PECQ 41 m² 105 001 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 580 € à 2 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Beauregard

Fourchette courante1 854 – 2 377 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Beauregard ↗

Bel-Air-Beauregard

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-21 %

Voir Bel-Air-Beauregard ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 157 ?

LA RUERue de Beauregard36 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 157 Rue de Beauregard à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 157 Rue de Beauregard a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 48 m² à 114 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beauregard ?

Oui : 2 375 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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