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France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Rue de Baclerie › n° 21

21 Rue de Baclerie, Laval

Vendu 60 000 € (1 395 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5300037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 117 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Baclerie2 200 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Centre Ville Rive Gauche1 938 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Laval2 209 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0032 + AS0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN194 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 395 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Baclerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 117 € À 1 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 21/04/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
15/06/2018 n° 21 · Maison · 2 p. 15/06/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
743 € 4 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE BACLERIE 56 m² 54 992 € 982 €
25 RUE DE BACLERIE 162 m² 349 920 € 2 160 €
67 BD FELIX GRAT 100 m² 330 000 € 3 300 €
11 RUE DE BACLERIE 70 m² 154 000 € 2 200 €
69 BD FELIX GRAT 121 m² 320 045 € 2 645 €
21 RUE DE BACLERIE 43 m² 59 985 € 1 395 €
18 AV CHANZY 150 m² 325 950 € 2 173 €
60 BD FELIX GRAT 73 m² 190 019 € 2 603 €
68 BD FELIX GRAT 120 m² 339 960 € 2 833 €
2 AV CHANZY 111 m² 187 035 € 1 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Baclerie
Fourchette courante1 809 – 2 506 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Baclerie ↗
Centre Ville Rive Gauche
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Rive Gauche ↗
Laval
Tendance 3 ans-1 %
vs département+54 %
Rendement brut3.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Baclerie20 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 040 ventes · 1 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Baclerie à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Baclerie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, maison de 43 m² à 60 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Baclerie ?

Non : 1 395 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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