France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Rue Auguste Beuneux › n° 12

12 Rue Auguste Beuneux, Laval

Vendu 148 000 € (1 495 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5300019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 495 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Auguste Beuneux1 854 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 571 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Laval2 333 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 515 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 1 495 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Auguste Beuneux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 304 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/01/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 148 000 €1 495 €/m² 1 495 €

08/04/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 08/04/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 176 400 €1 782 €/m² 1 782 €

27/06/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 212 500 €2 146 €/m² 2 146 €

07/06/2023 n° 12 · Appartement · 6 p. 07/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €

15/07/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 187 000 €1 889 €/m² 1 889 €

12/07/2021 n° 12 · Appartement · 6 p. 12/07/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 243 000 €2 025 €/m² 2 025 €

26/10/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 840 €1 897 €/m² 1 897 €

25/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

13/11/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

26/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 128 000 €1 620 €/m² 1 620 €

16/06/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/06/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 190 000 €1 508 €/m² 1 508 €

27/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

18/05/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €

16/03/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 16/03/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 130 000 €1 102 €/m² 1 102 €

26/11/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/11/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 155 000 €1 566 €/m² 1 566 €

15/10/2014 n° 12 · Appartement 15/10/2014 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 60 521 €304 €/m² 304 €

25/07/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 127 500 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Auguste Beuneux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %2 454 €/m²Appt 26 m² · vendu 2024

RUE AUGUSTE BEUNEUXMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %1 782 €/m²Appt 99 m² · vendu 2024 n° 6+7 %1 982 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−15 %1 577 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 495 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 18+15 %2 126 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−65 %646 €/m²Maison 452 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

623 € 8 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 495 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUGUSTE BEUNEUX 26 m² 63 804 € 2 454 €

92 AV ROBERT BURON 107 m² 194 954 € 1 822 €

92 AV ROBERT BURON 60 m² 168 480 € 2 808 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 45 m² 73 485 € 1 633 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 100 035 € 1 053 €

4 AV DU MARECHAL LECLERC 45 m² 90 990 € 2 022 €

45 RUE ALBERT DESPRES 22 m² 110 000 € 5 000 €

45 RUE ALBERT DESPRES 18 m² 97 506 € 5 417 €

70 RUE MAGENTA 211 m² 750 105 € 3 555 €

109 AV ROBERT BURON 21 m² 169 995 € 8 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Beuneux

Fourchette courante1 818 – 2 314 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Gare-Senelle-Pont de Paris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-33 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+31 %

Rendement brut6.2 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Auguste Beuneux23 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Auguste Beuneux à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Auguste Beuneux a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2025, appartement de 99 m² à 148 000 €, soit 1 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Beuneux ?

Non : 1 495 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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