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France › Laval › Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie › Passage St Benoit › n° 7

7 Passage St Benoit, Laval

Vendu 159 000 € (2 271 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 530000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 271 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Passage St Benoit2 271 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie2 120 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Laval2 401 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Passage St Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 268 € À 2 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 000 €2 271 €/m² 2 271 €
04/04/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
31/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
25/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €
01/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €
27/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 600 €1 545 €/m² 1 545 €
28/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 800 €1 730 €/m² 1 730 €
06/05/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Passage St Benoit, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−29 %1 620 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI2 271 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 15−30 %1 584 €/m²Appt 51 m² · 18 ventes · 2025
PASSAGE ST BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−13 %1 972 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
953 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE CITEAUX 60 m² 132 000 € 2 200 €
54 RUE DU GUE D ORGER 74 m² 118 030 € 1 595 €
54 RUE DU GUE D ORGER 51 m² 65 484 € 1 284 €
34 RUE ST-ELOI 58 m² 123 366 € 2 127 €
34 RUE ST-ELOI 68 m² 111 996 € 1 647 €
34 RUE ST-ELOI 73 m² 121 983 € 1 671 €
34 RUE ST-ELOI 34 m² 68 884 € 2 026 €
34 RUE ST-ELOI 68 m² 127 024 € 1 868 €
34 RUE ST-ELOI 43 m² 59 985 € 1 395 €
34 RUE ST-ELOI 43 m² 85 011 € 1 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Saint Benoit
Fourchette courante2 131 – 2 691 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Place Saint Benoit ↗
Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+35 %
Rendement brut5.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPassage St Benoit21 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie459 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Passage St Benoit à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Passage St Benoit a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 70 m² à 159 000 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Passage St Benoit ?

Oui : 2 271 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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