France › Laval › Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie › Passage St Benoit › n° 15

15 Passage St Benoit, Laval

Vendu 144 000 € (2 824 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5300024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 583 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Passage St Benoit2 271 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie2 120 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Laval2 387 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Passage St Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 268 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €

24/10/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

06/12/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 950 €2 472 €/m² 2 472 €

09/07/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

25/11/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

14/09/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 122 000 €1 584 €/m² 1 584 €

28/06/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €

01/02/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 000 €1 557 €/m² 1 557 €

24/01/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 700 €1 994 €/m² 1 994 €

27/07/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 106 600 €1 545 €/m² 1 545 €

28/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 800 €1 730 €/m² 1 730 €

21/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

18/04/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

03/03/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 116 000 €1 506 €/m² 1 506 €

06/05/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

04/05/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/01/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/10/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Passage St Benoit, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %1 620 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 7+0 %2 271 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI1 583 €/m²18 ventes · dernière 2025

PASSAGE ST BENOITMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−13 %1 972 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

953 € 5 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE CITEAUX 60 m² 132 000 € 2 200 €

54 RUE DU GUE D ORGER 51 m² 65 484 € 1 284 €

54 RUE DU GUE D ORGER 74 m² 118 030 € 1 595 €

34 RUE ST-ELOI 36 m² 64 008 € 1 778 €

34 RUE ST-ELOI 73 m² 121 983 € 1 671 €

34 RUE ST-ELOI 34 m² 68 884 € 2 026 €

34 RUE ST-ELOI 68 m² 127 024 € 1 868 €

34 RUE ST-ELOI 43 m² 59 985 € 1 395 €

34 RUE ST-ELOI 43 m² 85 011 € 1 977 €

34 RUE ST-ELOI 68 m² 82 484 € 1 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Saint Benoit

Fourchette courante2 131 – 2 691 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Place Saint Benoit ↗

Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut4.9 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEPassage St Benoit21 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie459 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Passage St Benoit à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Passage St Benoit a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 51 m² à 144 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Passage St Benoit ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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