France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Grande Rue › n° 45

45 Grande Rue, Laval

Vendu 80 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5300051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 080 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Grande Rue2 118 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Laval2 217 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 680 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

11/12/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €

30/05/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

12/05/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 17 000 €680 €/m² 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Grande Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+23 %2 602 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026

n° 45VOUS ÊTES ICI1 080 €/m²4 ventes · dernière 2026

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 118 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

435 € 6 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE GRANDE RUE 42 m² 92 988 € 2 214 €

47 RUE GRANDE RUE 50 m² 93 300 € 1 866 €

47 RUE GRANDE RUE 42 m² 87 990 € 2 095 €

50 RUE GRANDE RUE 56 m² 135 240 € 2 415 €

50 RUE GRANDE RUE 56 m² 123 984 € 2 214 €

46 RUE GRANDE RUE 69 m² 30 015 € 435 €

37 GRANDE RUE 24 m² 52 008 € 2 167 €

37 GRANDE RUE 24 m² 63 000 € 2 625 €

37 GRANDE RUE 26 m² 75 010 € 2 885 €

37 GRANDE RUE 19 m² 49 001 € 2 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 6 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Grande Rue

Fourchette courante1 502 – 2 506 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Grande Rue ↗

Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Laval

Tendance 3 ans+7 %

vs département+25 %

Rendement brut4.9 %

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Mayenne

Rang de la commune3ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

259 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEGrande Rue50 ventes depuis 2014 · 2 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite977 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Grande Rue à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Grande Rue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2026, appartement de 25 m² à 80 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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