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France › Laval › Murat-Mortier › Boulevard Murat › n° 38

38 Boulevard Murat, Laval

Vendu 108 500 € (1 409 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5300029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 178 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Murat-Mortier934 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Laval1 526 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS309
Dernière vente : 1 409 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Murat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 500 €1 409 €/m² 1 409 €
03/06/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €
13/05/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €
03/01/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €
20/11/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 77 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/07/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 03/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 000 €1 178 €/m² 1 178 €
18/04/2024 n° 38 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
17/07/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €
02/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
01/02/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Murat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 Cn° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21 B−2 %1 077 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 21 C+18 %1 289 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025n° 39−25 %825 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2021n° 43+11 %1 213 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2025
BOULEVARD MURATMÉDIANE DE LA RUE 1 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 38VOUS ÊTES ICI1 178 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 42+18 %1 289 €/m²Appt 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
890 € 1 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV BONAPARTE 77 m² 90 013 € 1 169 €
7 AV BONAPARTE 69 m² 99 981 € 1 449 €
7 AV BONAPARTE 78 m² 69 420 € 890 €
36 AV BONAPARTE 77 m² 97 020 € 1 260 €
24 AV BONAPARTE 65 m² 114 985 € 1 769 €
21 B BD MURAT 65 m² 65 000 € 1 000 €
160 BD JOURDAN 69 m² 75 003 € 1 087 €
7 AV BONAPARTE 85 m² 109 990 € 1 294 €
20 AV BONAPARTE 65 m² 124 995 € 1 923 €
20 AV BONAPARTE 77 m² 96 481 € 1 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 1 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Murat
Fourchette courante1 037 – 1 390 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Murat-Mortier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune19ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-39 %
Voir Murat-Mortier ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département-14 %
Rendement brut9.2 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERMurat-Mortier354 ventes · 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Murat à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Murat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 77 m² à 108 500 €, soit 1 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Murat ?

Oui : 1 409 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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