France › Laval › Les Pommeraies › Avenue de Mayenne › n° 97

97 Avenue de Mayenne, Laval

Vendu 156 000 € (2 080 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 530003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 093 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −53 %Les Pommeraies2 313 €/m² 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Laval2 120 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 185 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 080 €/m² en 2020 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de Mayenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 093 € À 2 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2020 n° 97 · Appartement 07/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 156 000 €2 080 €/m² 2 080 €

31/10/2017 n° 97 · Appartement 31/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 000 €1 093 €/m² 1 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Mayenne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 111 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97VOUS ÊTES ICI1 093 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 111−45 %1 101 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 115+19 %2 400 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 217−44 %1 136 €/m²Appt 44 m² · vendu 2014

AVENUE DE MAYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−19 %1 634 €/m²Maison 612 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 6 364 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 080 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE HEBERT 22 m² 63 360 € 2 880 €

46 RUE DU DEPOT 65 m² 131 300 € 2 020 €

2 RUE RENE SAULEAU 36 m² 98 712 € 2 742 €

6 RUE RENE SAULEAU 35 m² 81 585 € 2 331 €

8 RUE RENE SAULEAU 35 m² 80 220 € 2 292 €

4 RUE DES DOC CALMETTE ET GUERIN 110 m² 700 040 € 6 364 €

2 BD DE L INDUSTRIE 42 m² 55 020 € 1 310 €

2 BD DE L INDUSTRIE 66 m² 67 980 € 1 030 €

40 RUE DU PRESSOIR SALE 66 m² 110 022 € 1 667 €

40 RUE DU PRESSOIR SALE 77 m² 85 008 € 1 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Mayenne

Ventes sur la voie0

Les Pommeraies

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+9 %

Voir Les Pommeraies ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+20 %

Rendement brut5.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LE QUARTIERLes Pommeraies107 ventes · 2 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de Mayenne à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de Mayenne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2020, appartement de 75 m² à 156 000 €, soit 2 080 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mayenne ?

Oui : 2 080 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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