France › Laval › Z.A. Touches-Saint-Mélaine › Boulevard de l Industrie › n° 2

2 Boulevard de l Industrie, Laval

Vendu 122 000 € (2 140 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5300030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard de l Industrie, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 472 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de l Industrie1 650 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Z.A. Touches-Saint-Mélaine1 688 €/m² 32 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Laval2 121 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 273 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 140 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de l Industrie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 030 € À 2 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

14/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 700 €1 945 €/m² 1 945 €

28/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

30/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

31/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 750 €1 452 €/m² 1 452 €

10/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 79 500 €1 472 €/m² 1 472 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

10/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 250 €1 863 €/m² 1 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard de l Industrie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 121 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 121−19 %1 336 €/m²Appt 67 m² · 25 ventes · 2026

BOULEVARD DE L INDUSTRIEMÉDIANE DE LA RUE 1 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 472 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

974 € 2 439 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 BD DE L INDUSTRIE 67 m² 130 516 € 1 948 €

121 BD DE L INDUSTRIE 59 m² 96 347 € 1 633 €

121 BD DE L INDUSTRIE 59 m² 109 976 € 1 864 €

121 BD DE L INDUSTRIE 67 m² 108 004 € 1 612 €

121 BD DE L INDUSTRIE 59 m² 85 019 € 1 441 €

121 BD DE L INDUSTRIE 41 m² 45 018 € 1 098 €

121 BD DE L INDUSTRIE 59 m² 98 943 € 1 677 €

121 BD DE L INDUSTRIE 67 m² 114 972 € 1 716 €

121 BD DE L INDUSTRIE 39 m² 37 986 € 974 €

121 BD DE L INDUSTRIE 41 m² 99 999 € 2 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Industrie

Fourchette courante1 422 – 1 971 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Z.A. Touches-Saint-Mélaine

Tendance 3 ans—

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-20 %

Voir Z.A. Touches-Saint-Mélaine ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de l Industrie35 ventes depuis 2014 · 1 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZ.A. Touches-Saint-Mélaine32 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de l Industrie à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de l Industrie a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 57 m² à 122 000 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Industrie ?

Oui : 2 140 €/m² contre 1 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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