France › Lattes › Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie › Rue de la Capitainerie › n° 3

3 Rue de la Capitainerie, Lattes

Vendu 292 000 € (4 424 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 349700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Capitainerie, 34970 Lattescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 020 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de la Capitainerie4 424 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie3 821 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lattes4 642 €/m² 3 638 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 456 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 424 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Capitainerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 794 € À 5 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 000 €4 424 €/m² 4 424 €

25/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 332 500 €5 195 €/m² 5 195 €

08/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

27/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 450 €4 345 €/m² 4 345 €

02/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/07/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 400 €3 709 €/m² 3 709 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 190 €3 851 €/m² 3 851 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 525 €3 633 €/m² 3 633 €

09/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 770 €3 596 €/m² 3 596 €

02/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 550 €3 280 €/m² 3 280 €

09/01/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 379 €2 881 €/m² 2 881 €

17/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 266 €2 913 €/m² 2 913 €

01/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 196 €2 988 €/m² 2 988 €

11/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 378 €2 794 €/m² 2 794 €

13/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 248 467 €2 958 €/m² 2 958 €

19/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 182 €3 049 €/m² 3 049 €

23/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 266 €2 958 €/m² 2 958 €

14/04/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 322 €2 943 €/m² 2 943 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 199 210 €3 065 €/m² 3 065 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 252 €3 020 €/m² 3 020 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 336 €2 882 €/m² 2 882 €

31/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 191 280 €2 943 €/m² 2 943 €

27/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 537 €2 899 €/m² 2 899 €

18/03/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 322 €2 853 €/m² 2 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 7 902 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 424 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 95 m² 353 495 € 3 721 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 40 m² 219 000 € 5 475 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 40 m² 205 000 € 5 125 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 95 m² 300 010 € 3 158 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 31 m² 189 999 € 6 129 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 23 m² 127 006 € 5 522 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 65 m² 297 830 € 4 582 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 65 m² 280 020 € 4 308 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 23 m² 89 999 € 3 913 €

1 RUE DES CHEVALIERS DE MALTE 40 m² 150 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 7 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Capitainerie

Ventes sur la voie3

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Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

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Lattes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+41 %

Rendement brut4 %

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Hérault

Rang de la commune3ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Capitainerie24 ventes depuis 2014 · 4 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Ariane Vasque Fontvin Périphérie675 ventes · 3 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 638 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Capitainerie à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Capitainerie a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 66 m² à 292 000 €, soit 4 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Capitainerie ?

Oui : 4 424 €/m² contre 4 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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