France › Lattes › Maurin › Le Tinal › n° 9388

9388 Le Tinal, Lattes

Vendu 270 000 € (2 109 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 3497066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93882 109 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Maurin3 563 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Lattes4 208 €/m² 3 520 ventesPrix à Lattes → LA CARTEAutour du n° 9388Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 036 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9388 Le Tinal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2025 n° 9388 · Maison · 7 p. 22/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 270 000 €2 109 €/m² 2 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Tinal, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9939 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9939+66 %10 318 €/m²Maison 44 m² · vendu 2021

LE TINALMÉDIANE DE LA RUE 6 214 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9388VOUS ÊTES ICI2 109 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 191 € 10 318 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PLAN DE SEPTIMANIE 84 m² 309 960 € 3 690 €

1 PLAN DU CASTELOU 105 m² 385 980 € 3 676 €

6 RUE DU CASTELOU 86 m² 348 042 € 4 047 €

5 PLAN DE SEPTIMANIE 120 m² 390 960 € 3 258 €

10 PLAN DE SEPTIMANIE 79 m² 507 417 € 6 423 €

5 PLAN DU MAS DE BOISSON 85 m² 450 160 € 5 296 €

3 PLAN DU MAS DE BOISSON 108 m² 475 956 € 4 407 €

1 PLAN DU PETIT TINAL 168 m² 536 088 € 3 191 €

14 PLAN DU TERRAL 93 m² 373 953 € 4 021 €

4 PLAN DU MAS DE BOISSON 85 m² 465 630 € 5 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 191 € à 10 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Mas du Tinal

Fourchette courante3 495 – 4 861 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Maurin

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Maurin ↗

Lattes

Tendance 3 ans-2 %

vs département+44 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lattes ↗

Hérault

Rang de la commune7ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 885 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9388 ?

LE QUARTIERMaurin516 ventes · 3 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELattes3 520 ventes · 4 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lattes → LA CARTEAutour du n° 9388Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9388 Le Tinal à Lattes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9388 Le Tinal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 128 m² à 270 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Le Tinal ?

Non : 2 109 €/m² contre 6 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lattes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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