France › Latrape › Figarede › n° 90

90 Figarede, Latrape

Vendu 454 975 € (1 750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 313100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 189 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 750 €▲ +0 %

Maison 260 m² vendu, 6 pièces · 19/04/2022

vs la rue : 1 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 750 € à 1 750 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 717 €

Latrape · 77 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1830

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0C0771 · BDNB

Ventes enregistrées au 90 Figarede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2022 n° 90 · Maison · 6 p. 19/04/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 454 975 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 3 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 750 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

90 FIGAREDE 260 m² 455 000 € 1 750 €

86 CERNY 65 m² 215 020 € 3 308 €

129 GAUGE ST PAUL 89 m² 220 008 € 2 472 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 3 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Figarède1 ventes trop peu de ventes — —

Latrape ↗79 ventes 1 773 € ▼ −4 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −38 %

Figarède

Ventes sur la voie1

Latrape

Tendance 3 ans-28 %

vs département-35 %

Rendement brut5.7 %

Voir Latrape ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune231ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 260 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 092 €

260 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Figarede à Latrape ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Figarede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2022, maison de 260 m² à 454 975 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Figarede ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Latrape.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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