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France › Larroque › Labatut › n° 74

74 Labatut, Larroque

Vendu 265 000 € (2 038 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1832 · CP 315800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 038 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +33 %Larroque1 534 €/m² 50 ventesPrix à Larroque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0013 + ZT0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1832
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN57 560 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 038 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Labatut

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2022 n° 74 · Maison · 7 p. 29/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 265 000 €2 038 €/m² 2 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
480 € 1 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 038 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 PRES-VILLAGE 62 m² 39 618 € 639 €
75 PRES-VILLAGE 62 m² 100 378 € 1 619 €
295 RTE DE BOULOGNE 90 m² 74 970 € 833 €
305 RTE DE SARREMEZAN 144 m² 185 040 € 1 285 €
242 RTE DE BOULOGNE 140 m² 174 020 € 1 243 €
38 LE VILLAGE 110 m² 92 950 € 845 €
670 CHE DU CAP DE LA COSTE 120 m² 204 960 € 1 708 €
28 LE VILLAGE 160 m² 262 880 € 1 643 €
2 RTE DE BOULOGNE 80 m² 74 000 € 925 €
26 LE VILLAGE 142 m² 129 930 € 915 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Labatut
Ventes sur la voie1
Larroque
Tendance 3 ans+20 %
vs département-44 %
Rendement brut4.9 %
Voir Larroque ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune286ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA VILLELarroque50 ventes · 1 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Larroque → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Labatut à Larroque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Labatut a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 130 m² à 265 000 €, soit 2 038 €/m².

Est-ce cher pour Labatut ?

Oui : 2 038 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Larroque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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