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France › Laon › Plateau › Rue Vinchon › n° 35

35 Rue Vinchon, Laon

Vendu 130 000 € (1 111 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 020007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Vinchon1 040 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plateau1 022 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Laon1 155 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2019 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Vinchon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2019 n° 35 · Maison · 4 p. 22/05/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 768 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RLE SAINTE GENEVIEVE 65 m² 47 125 € 725 €
29 RUE GEORGES ERMANT 235 m² 356 025 € 1 515 €
2 RLE DES TEMPLIERS 135 m² 196 965 € 1 459 €
19 RUE VINCHON 98 m² 53 018 € 541 €
18 RUE GEORGES ERMANT 160 m² 175 040 € 1 094 €
26 RUE DU CLOITRE 270 m² 385 020 € 1 426 €
18 RUE VINCHON 56 m² 54 992 € 982 €
12 RUE VINCHON 42 m² 13 020 € 310 €
3 RUE VINCHON 90 m² 64 980 € 722 €
1 IMP DU CLOITRE 124 m² 79 980 € 645 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vinchon
Fourchette courante660 – 982 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vinchon ↗
Plateau
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Plateau ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut11.1 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Vinchon43 ventes depuis 2014 · 1 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau817 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Vinchon à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Vinchon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2019, maison de 117 m² à 130 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vinchon ?

Oui : 1 111 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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