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France › Laon › Plateau › Rue Vinchon › n° 13

13 Rue Vinchon, Laon

Vendu 50 000 € (1 389 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0200034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 120 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Vinchon1 040 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Plateau1 023 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Laon1 152 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2020 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vinchon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 965 € À 1 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
21/02/2020 n° 13 · Appartement 21/02/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 112 900 €965 €/m² 965 €
12/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 000 €1 120 €/m² 1 120 €
22/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 31 500 €1 370 €/m² 1 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
515 € 1 786 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE VINCHON 120 m² 164 880 € 1 374 €
11 RUE VINCHON 120 m² 125 040 € 1 042 €
21 RUE VINCHON 158 m² 219 936 € 1 392 €
8 RUE VINCHON 77 m² 80 003 € 1 039 €
8 RUE VINCHON 40 m² 38 000 € 950 €
8 RUE VINCHON 25 m² 27 500 € 1 100 €
4 RUE VINCHON 25 m² 39 000 € 1 560 €
4 RUE VINCHON 43 m² 44 247 € 1 029 €
2 RUE VINCHON 117 m² 129 987 € 1 111 €
32 RUE VINCHON 46 m² 54 004 € 1 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 515 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Vinchon
Fourchette courante1 075 – 1 429 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vinchon ↗
Plateau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Plateau ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-7 %
Rendement brut9.3 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vinchon43 ventes depuis 2014 · 1 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau817 ventes · 1 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vinchon à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vinchon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2020, appartement de 36 m² à 50 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vinchon ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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