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France › Laon › Cité du Nord › Rue Varlet › n° 9

9 Rue Varlet, Laon

Vendu 60 000 € (1 017 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 020009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Varlet1 120 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cité du Nord1 229 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Laon1 262 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN309 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 017 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Varlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2024 n° 9 · Maison · 3 p. 22/04/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 2 692 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VARLET 59 m² 60 003 € 1 017 €
11 RUE VARLET 105 m² 160 545 € 1 529 €
2 RUE VARLET 73 m² 76 796 € 1 052 €
3 RUE MEURANT 53 m² 19 981 € 377 €
5 RUE HACHET 124 m² 204 972 € 1 653 €
11 RUE BADRE 133 m² 171 437 € 1 289 €
24 RUE HACHET 79 m² 104 991 € 1 329 €
25 RUE MEURANT 65 m² 85 475 € 1 315 €
25 RUE VARLET 67 m² 79 596 € 1 188 €
16 RUE TURPIN 91 m² 244 972 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Varlet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Albert Varlet ↗
Cité du Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cité du Nord ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut7.9 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Varlet16 ventes depuis 2014 · 1 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité du Nord358 ventes · 1 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Varlet à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Varlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, maison de 59 m² à 60 000 €, soit 1 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Varlet ?

Non : 1 017 €/m² contre 1 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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